Новости

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».

Данным постановлением РФ внесены уточнения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.

Установлено, что получение разрешения на строительство не требуется при строительстве, реконструкции в числе прочего:

- линейных объектов, предназначенных для транспортировки жидких углеводородов, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что предусмотренное проектной документацией общее количество горючих жидкостей, которые могут находиться в таких линейных объектах, составляет менее 200 тонн, вне зависимости от класса опасности опасного производственного объекта, к которому впоследствии будут подключаться линейные объекты, а также линейных объектов, за исключением указанных, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с письмом Минстроя России № 4409-КМ/14 от 30.01.2026.

В разъяснениях Минстроя России отмечается:

– до настоящего времени сохраняется практика, когда вместо подписания проектной документации электронными подписями в отношении лиц, ее разработавших, оформляются информационно-удостоверяющие листы (далее — ИУЛ);

– использование ИУЛ вместо электронной подписи препятствует персонализации ответственности лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, что отрицательно сказывается на качестве такой подготовки. При оформлении ИУЛ не исключена вероятность подделки подписей, включения в ИУЛ лиц, фактически не участвовавших в проектировании. При этом подтвердить подлинность собственноручных подписей в ИУЛ, который представляется на экспертизу в формате .pdf и содержит визуальный образ собственноручной подписи, невозможно;

– главные инженеры проекта должны обеспечить подписание проектной документации всеми лицами, участвовавшими в ее подготовке, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ ?Об электронной подписи?;

– проектная документация, не подписанная усиленными квалифицированными электронными подписями ответственных лиц, не является электронным документом и не может быть принята на экспертизу;

– невозможность обеспечения ответственных лиц электронными подписями должна быть подтверждена соответствующим обоснованием (чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство — непреодолимая сила, форс-мажор).

Уважаемые коллеги!

Федеральным законом РФ от 28.12.2-25 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты», в Градостроительный кодекс РФ внесены следующие изменения:

1. Требования к специалистам.

Закон существенно расширяет статью 55.5-1 Градостроительного кодекса и предусматривает расширение перечня должностей специалистов, включаемых в национальные реестры специалистов (НРС) в области строительства, архитектурно-строительно проектирования и инженерных изысканий.

С 1 марта 2026 года в НРС будет можно вносить не только ГИП и ГАП, но и иных специалистов, занятых в строительстве (перечень должностей установят на уровне СРО — в правилах саморегулирования). Изменения преследуют цель упорядочить и повысить уровень ответственности не только на верхнем, но и на среднем звене управления строительным процессом. Для специалистов по организации инженерных изысканий, проектирования и строительства закрепляются требования о наличии высшего образования по определённым направлениям.

2. Строительный контроль.

Закон детализировал процедуру строительного контроля, прописанную в Градостроительном кодексе, и ввел обязанность проводить поэтапную проверку работ, влияющих на безопасность объекта. Результаты контроля должны фиксироваться в актах освидетельствования. Кроме того, требования о проведении строительного контроля теперь привязаны не только к проектной, но и к рабочей документации.

3. Реестр требований..

Плановый срок обязательного использования реестра обязательных требований при проведении экспертизы проектной документации перенесли с марта 2026 на 1 марта 2027 года.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Федеральным законом РФ от 29.12.2025 № 548-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и статьи 29 и 65 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предусматривающим обязательное уведомление саморегулируемых организаций о проверках их членов.

В соответствии с данным Законом, контрольно-надзорные органы обязаны заранее извещать СРО о внеплановых выездных проверках в отношении организаций, для которых членство в СРО является обязательным.

Уведомление направляется не менее чем за 24 часа до начала мероприятия любым доступным способом, включая электронную почту.

Данная норма закрепляется ст. 10 Федерального закона РФ № 294-ФЗ и ст. 65 Федерального закона РФ № 248-ФЗ — для мероприятий по новым правилам риск-ориентированного контроля. Уведомление будет направляться в виде выписки из электронного паспорта проверки.

Исключение составляют случаи, когда проверка проводится без предварительного уведомления самой проверяемой компании.

Закон вступил в силу 29.12.2025.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Приказом Минстроя России № 656/пр от 28.10.2025 «Об установлении порядка разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, внесения изменений в них, порядка их отмены, а также требований к ним и перечня таких правил».

Данный нормативный документ разработан и утвержден во исполнение плана-графика подготовки нормативных правовых актов, необходимых для реализации положений Федерального закона № 309-ФЗ от 31 июля 2025 года, который предусмотрел стандартизацию деятельности СРО по разработке ими внутренних документов и стандартов путем введения правил саморегулирования.

Данный Приказ вступит в силу с 01.03.2026 г.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с текстом Приказа Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр «Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров».

В соответствии с данным Приказом с 01.03.2026 вступит в силу новый Порядок уведомления СРО строительного комплекса о договорах, заключенных членом такой СРО, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Документ направлен на практическую реализацию положений Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ в части повышения контроля за СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и капитального строительства.

В соответствии с обновленным Порядком уведомления, члены СРО строительного комплекса обязаны уведомлять СРО о заключенных ими договорах, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов, в срок, установленный ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ, т.е. в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения или исполнения таких договоров.

Члены саморегулируемой организации должны направлять в СРО следующие уведомления:

• о заключенных ими договорах подряда на выполнение инженерных изысканий;

• о заключенных ими договорах подряда на подготовку проектной документации;

• о заключенных ими договорах строительного подряда;

• о заключенных ими договорах подряда на осуществление сноса.

Порядок также описывает состав сведений, которые должны содержаться в уведомлении, состав сопроводительных документов и способ предоставления уведомлений.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с текстом постановления Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 «О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Постановлением вводятся дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства; а также вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 25 мая 2022 г. № 945 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в едином реестре о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах, и Правил формирования и ведения единого реестра о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах, в том числе включения в указанный реестр сведений».

Данное постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с Приказом АНО НАРК от 06.10.2025 № 157/25-ПР «Об утверждении наименований квалификаций и требований к квалификации в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования».

АНО НАРК утверждены наименования квалификаций и требования к квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования. Соответствующие сведения размещены на сайте https://nark.ru/.

Настоящий приказ вступает в силу с даты его подписания и действует до 1 сентября 2029 г.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с Приказом АНО НАРК от 23.09.2025 № 136/25-ПР «Об исключении наименований квалификаций и требований к квалификации из Реестра сведений о проведении независимой оценки квалификации в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования».

АНО НАРК исключены из Реестра сведений о проведении независимой оценки квалификации, утратившие актуальность наименования квалификаций и требования к квалификации в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования.

Соответствующие сведения размещены на сайте https://nark.ru/.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с Федеральным законом РФ от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее по тексту - Закон).

Данным Законом вводится понятие вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Также, в новом Законе впервые вносится тезис о том, что ВРИ зданий и сооружений должен соответствовать ВРИ участка (п. 7 ст. 14.1 ЗК РФ).

Законом предусмотрена возможность объединения и перераспределения земельных участков с различными ВРИ (п. 6 ст. 11.11 ЗК РФ);

Новая редакция ЗК РФ запрещает арендатору участка выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, отличающегося от предусмотренного договором аренды земельного участка (п. 3 ст. 14.4 ЗК РФ). С 01.03.2026 в договорах аренды обязательно должно предусматриваться условие о видах разрешенного использования участка (п.1.1 ст. 39.8 ЗК РФ). Если в ранее заключенных договорах аренды ВРИ указан не был, то такой ВРИ определяется исходя из цели предоставления участка. Законом предусматривается возможность установления для участков, предназначенных для эксплуатации правомерно возведенных объектов капитального строительства, ВРИ, не предусмотренных правилами землепользования и застройки. Также, положениями новой редакции Закона (ст.39.16) пересмотрена возможность предоставления участков при несоответствии заявленной цели использования ВРИ участка, и этой же нормой изменяется порядок предоставления участков при планируемом размещении объектов федерального, регионального или местного значения:

-документы территориального планирования, предусматривающие размещение объектов федерального, регионального и местного значения, больше не учитываются при определении возможности предоставления участков (таким документом является теперь только ППТ);

-вместе с тем, даже при наличии ППТ, утвержденного в целях размещения объектов федерального, регионального или местного значения, собственники объектов недвижимости вправе требовать предоставления им участков для эксплуатации таких объектов.

ФЗ РФ № 295 вступает в силу с 01.03.2026.

Уважаемые коллеги!

31 июля 2025 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон РФ № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации»(далее- Закон).

Данным Законом Национальным профессиональным объединениям (НОПРИЗ, НОСТРОЙ) вменяется в обязанность разработка правил саморегулирования, которые станут обязательным основанием для разработки соответствующего им стандарта СРО.

Закон закрепляет за национальными объединениями СРО функцию разработки правил саморегулирования и вводит в Кодекс отдельную статью 55.20-1. Правила саморегулирования. Согласно данному ФЗ РФ, порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования устанавливаются Минстроем России, который в итоге будет согласовывать проекты правил до их утверждения.

Систему контроля СРО в сфере строительства со стороны национальных объединений предлагается отрегулировать новой статьей 55.22-1.

Установлен перечень оснований, по которым национальное объединение СРО может инициировать исключение СРО из государственного реестра во внесудебном порядке. Кроме того, саморегулируемая организация, в отношении которой национальным объединением утверждено заключение о возможности исключения из государственного реестра СРО, будет вправе оспорить данное заключение в судебном порядке.

Основным механизмом борьбы с недобросовестными участниками станет упрощенная процедура внесудебного исключения СРО из государственного реестра. Надзорный орган получит право исключать СРО на основании заключения Национального объединения без проведения дополнительных контрольных мероприятий в случае грубых нарушений.

По результатам проведения оценки деятельности СРО со стороны НОСТРОЙ и НОПРИЗ организация может быть признана не соответствующей следующим установленным требованиям:

• к размеру и (или) размещению на специальном банковском счете компенсационного фонда (компенсационных фондов), установленным в соответствии со статьями 55.4, и (или) 55.16, и (или) 55.16-1 ГрК РФ;

• к минимальному количеству членов саморегулируемой организации, установленному в соответствии со статьей 55.4 ГрК РФ;

• к составу членов саморегулируемой организации, предусмотренному частью 3 статьи 55.6 настоящего Кодекса (в отношении саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство).

Советы НОСТРОЙ и НОПРИЗ смогут принимать решения о признании саморегулируемой организации не соответствующей требованиям и утверждать заключения о возможности исключения сведений о СРО из государственного реестра в двух случаях:

1) поступление в Национальное объединение саморегулируемых организаций сведений и информации от органа надзора (Ростехнадзор) за саморегулируемыми организациями о выявленных нарушениях;

2) неустранение саморегулируемой организацией нарушений, указанных в уведомлении национального объединения о несоответствии, являющихся основанием для исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра СРО.

Одновременно вводится порядок постоянной оценки соблюдения законодательства и правил саморегулирования как самими СРО, так и их членами, которая будет проводиться с использованием информационных технологий.

Данным Законом ужесточаются требования к специалистам, включенным в Национальный реестр (НРС). Изменения в ГрК РФ затрагивавют порядок уведомлений о смене работы, контроль качества и состав кадров в проектно-изыскательских и строительных компаниях.

Специалисты, включенные в Национальный реестр (НРС), теперь обязаны уведомлять национальные объединения (НОСТРОЙ или НОПРИЗ) о расторжении трудового договора с членом СРО. К уведомлению необходимо приобщать подтверждающие документы.

Правила саморегулирования смогут устанавливать требования к наличию у компаний и индивидуальных предпринимателей специалистов определенных профессий, информация о которых не вносится в национальные реестры, а также к минимальному количеству таких специалистов в штате.

Главные инженеры проектов и главные архитекторы проектов будут нести персональную ответственность за качество подготовленной под их руководством проектной и рабочей документации и её соответствие техническим регламентам.

Органы экспертизы и надзора будут обязаны направлять в НОСТРОЙ и НОПРИЗ информацию о специалистах, чьи работы получили отрицательные заключения.

Для повышения уровня качества проектирования вводится обязательное членство в СРО для разработки рабочей документации.

Члены СРО получат право брать подряды на изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт или снос объектов капитального строительства только в пределах суммы, на которую он внёс взнос в компенсационный фонд СРО, что повысит финансовую ответственность.

Законодатель обязывает членов СРО уведомлять саморегулируемую организацию о судебных исках, связанных с причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено ст. ст. 60 и 60.1 ГрК РФ.

Закон также предусматривает дальнейшее развитие открытости саморегулирования. Усовершенствованный единый реестр позволит потенциальным заказчикам определять деловую репутацию подрядчика, его фактические компетенции и кадровый потенциал.

ФЗ РФ № 309 вступает в силу с 01.03.2026 г.

Уважаемые коллеги!

Федеральным законом РФ от 07.06.2025 №138-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 43 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» с 1 января 2026 года уточняются основания для отказа от заключения госконтракта в случае несоответствия участника закупки установленным требованиям.

Согласно поправкам комиссия по осуществлению закупок обязана отстранить участника закупки от участия в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) в любой момент не позднее даты подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), если обнаружит, что участник закупки не соответствует требованиям, установленным в соответствии с частью 1, а также частями 1.1, 2 и 2.1 (в случае установления таких требований) статьи 31 Закона N 44-ФЗ, и (или) предоставил недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям. Заказчик обязан отказаться от заключения контракта с участником закупки, если после подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и до заключения контракта обнаружит, что участник закупки не соответствует указанным требованиям и (или) предоставил недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям либо недостоверную информацию и (или) документы, содержащиеся в заявке на участие в закупке.

Предусмотрено, что ответственность за недостоверность информации и (или) документов, включенных в заявку на участие в закупке, за действия, совершенные на основании указанных информации и (или) документов, несет участник закупки.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2025 г. № 792 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Данным нормативным документом скорректированы виды федерального государственного контроля (надзора), осуществляемого Ростехнадзором.

Необходимые изменения внесены в Положение о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденное постановлением Правительства от 30 июля 2004 г. N 401.

Кроме того, закреплены полномочия Ростехнадзора в части осуществления мероприятий по обеспечению соответствия деятельности Службы, ее территориальных органов целям и задачам государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.