Новости

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.07.2024 г. № 447/пр «О внесении изменений и перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 ноября 2020 г. № 672/пр» (зарегистрирован 05.08.2024 г. № 79014). Приказ вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 января 2027 года.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем Вам ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2024 № 708 «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения».

Указанным документом определены требования к содержанию результатов применения способов обоснования, порядку их подготовки и утверждения разработчиком проектной документации.

Постановление вступает в силу с 01.09.2024 г.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в порядок технического регулирования в строительной сфере.

Данным Законом установлено, что документами, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», являются: национальные стандарты РФ и (или) своды правил; международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств; стандарты организаций; результаты применения способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, установленным требованиям, утвержденные лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.

Установлено, что в случае, если подготовка проектной документации или выполнение инженерных изысканий осуществляются на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 1 сентября 2024 года, или документации по планировке территории, утвержденной до 1 сентября 2024 года, при проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется оценка их соответствия требованиям документов, указанных в части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2024 года). 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2026 года.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2023 г. № 2278 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 8 июля 2023 г. № 1128».

До 1 июля 2024 г. продлен период, в течение которого подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капстроительства к сетям газораспределения в новых регионах осуществляется не по правительственным правилам, а в порядке, установленном актами ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также решениями военно-гражданских администраций Запорожской и Херсонской областей.

Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с письмом Минстрой РФ от 13 декабря 2023 г. № 33841-ОГ/09 «О письме Минстроя РФ от 18 октября 2023 г. № 64206-АВ/09 по вопросу изменения (увеличения) цены контракта в связи с удорожанием в 2021 - 2022 годах цен на строительные ресурсы», в котором Министерство разъясняет нормы правительственного постановления по вопросам корректировки цен строительных контрактов в связи со значительным ростом цен на стройматериалы и методики, которой, помимо прочего, предусмотрены положения о пересчете работ.

Минстрой напоминает, что по соглашению сторон допускается изменение существенных условий контракта, заключенного до 1 января 2024 г., если при его исполнении возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения. Изменение возможно на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа госвласти региона, местной администрации при проведении закупки для федеральных, региональных, муниципальных нужд соответственно.

Если возникшие при исполнении конкретного контракта обстоятельства не могут быть урегулированы сторонами на основании указанных постановления и методики, то изменение существенных условий контракта допускается на основании вышеупомянутой нормы.

Уважаемые коллеги!

4 августа 2023 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 04.08.2023 г. № 435-ФЗ «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса Российской Федерации», который издан на основании разработанного депутатами Государственной Думы С. И. Неверовым, и Н. Н. Алексеенко проекта федерального закона № 251790-8.

Федеральным законом вносятся изменения в пункт 1 статьи 12 и пункт 1 статьи 13 Кодекса. Предельные значения обязательств по договору подряда, используемые для расчета минимального размера взносов на каждого члена СРО в компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, увеличены с 60 до 90 млн рублей для первого уровня ответственности члена СРО.

Федеральный закон вступает в силу с момента его подписания.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с приказом Минстроя России от 16.06.2023 №419/пр «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации» (зарегистрирован в Минюсте России 28.06.2023 г. № 74027), который вступает в силу с 10.07.2023 г.

Приказом установлено, что при наступлении в 2023 году срока подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса, переносится на 12 месяцев срок прохождения такой процедуры: физическим лицом, признанным гражданином РФ в соответствии с федеральными конституционными законами о принятии в Российскую Федерацию новых субъектов РФ, а также физическим лицом, которое является постоянно проживавшим на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей на день их принятия в Российскую Федерацию гражданином РФ; призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ физическим лицом, сведения о котором включены в национальные реестры специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) специалистов в области строительства.

Уважаемые коллеги! 

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2023 № 717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее – Постановление № 717, Положение).

В частности, Положением установлено:

• - случаи и состав документов, представляемых в экспертную организацию для заключения договора по проведению экспертного сопровождения;
• - основания об отказе в предоставлении услуги;
• - порядок проведения экспертного сопровождения, в том числе, сроки предоставления услуги;
• - результат экспертного сопровождения (заключение о согласовании или о несогласовании);
• - размер платы за экспертное сопровождение.

Помимо этого, Постановлением № 717 внесены корреспондирующие изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», а также в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утвержденное постановление м Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87) в части использования содержащейся в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) информации.

Постановление № 717 вступает в силу с 01.09.2023 за исключением его отдельных положений, которые вступили в силу со дня опубликования данного документа.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», которым определены критерии вспомогательных строений

и сооружений, которые могут возводиться рядом с основным зданием без выдачи разрешения на строительство.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с текстом постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2023 № 689 «О внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».

Указанным документом сокращен исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых при создании объекта капитального строительства, в том числе, на этапе III «Выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования».

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.03.2023 г. № 474 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее — постановление), которым актуализированы акты Правительства Российской Федерации в связи с введением типовых проектных решений.

Постановление вносит изменения:

– в постановление Правительства Российской Федерации от 24.07.2017 г. № 878 «О порядке формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145»;

– в постановление Правительства Российской Федерации от 01.03.2022 г. № 278 «Об утверждении Правил принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией и отмены такого решения, Правил использования типовой проектной документации, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Данные изменения устанавливают правила принятия решений о признании функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в типовой проектной документации, типовыми проектными решениями, а также правила использования таких типовых проектных решений.

Постановление вступает в силу с 4 апреля 2023 года.

В связи с изданием приказа Ростехнадзора от 05.12.2022 г. № 424, вступающего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации 18.01.2023 г.), с 28.01.2023 г. утрачивает силу приказ Ростехнадзора от 04.03.2019 г. № 86 «Об утверждении формы выписки из реестра членов саморегулируемой организации».

Напоминаем, что с 01.09.2022 г. статья 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) действует в редакции Федерального закона от 30.12.2021 г. № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 447-ФЗ).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 55.17 Кодекса (в редакции Федерального закона № 447-ФЗ) формирование и ведение единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах осуществляется национальным объединением саморегулируемых организаций. Правила формирования и ведения единого реестра о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.05.2022 г. № 945, вступившим в силу с 1 сентября 2022 года.

В новой редакции статья 55.17 Кодекса с 01.09.2022 г. не предусматривает обязанности саморегулируемых организаций по запросу заинтересованного лица предоставлять выписку из реестра членов саморегулируемой организации.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Федеральным законом от 29.12.2022 г. № 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации».

В частности, указанным документом установлено, что:

– требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации;

– архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

– срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать десять рабочих дней;

– определен перечень объектов, для которых согласование архитектурно-градостроительного облика не требуется (объекты, для которых действие градрегламентов не распространяются, объекты, для которых не требуется получение разрешение на строительство, объекты, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание, объекты обороны и безопасности, а также объекты, определенные Правительством РФ и нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации);

– основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его архитектурно-градостроительный облик и содержащихся в проектной документации либо в задании застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте;

– порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

– Федеральный закон от 29.12.2022 г. № 612-ФЗ вступает в силу с 01.03.2023 г., за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Уважаемые коллеги!

 Предлагаем  ознакомиться с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2022 г. № 2500 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Указанным документом:

– до 01.01.2024 продлен срок действия особенностей подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 г. № 575;

– до 31.12.2023 продлен срок действия особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 579

Уважаемые коллеги! 

10 июля 2023 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 10.07.2023 г. № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Федеральным законом дополнена статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации новой частью 12, предусматривающей возможность привлечения к субсидиарной ответственности саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — СРО) и соответствующего национального объединения саморегулируемых организаций в целях возмещения вреда, причиненного собственнику объектов капитального строительства членами СРО вследствие полного или частичного разрушения, повреждения указанных объектов и нарушения требований безопасности при их сносе.

Также закон содержит новшества в части установления правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов и городских округов, порядка подготовки проекта планировки территории, порядка проведения государственной экспертизы проектной документации и экологической экспертизы проектной документации.

Настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.